pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 25 m², Vratislavova, Praha 2 – Vyšehrad Nabízím k podnájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m² v ulici Vratislavova v Praze 2 – Vyšehradě. Byt se nachází v přízemí domu a jeho okna směřují do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí pro nerušené bydlení. K vybavení bytu patří klimatizace a rekuperace vzduchu, které přispívají k pohodlí a příjemnému vnitřnímu klimatu. Atraktivní lokalita pod Vyšehradem nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost v okolí. Finanční podmínky: * Nájemné: 18 000 Kč / měsíc * Poplatky včetně elektřiny: 4 000 Kč / měsíc * Celkové měsíční náklady: 22 000 Kč * Vratná kauce: 36 000 Kč nebo dle dohody * Provize makléře: 18 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 20.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: klimatizace
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: jiné
Číslo zakázky: IDNES-V001
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 967 Kč
13 797 – 17 643 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 761 · váha 61 %
Model z dat
16 637 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 15 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 637 Kč (rozpětí 14 300 Kč – 19 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 8 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Výtoň)
- Nádraží
- 794 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |