pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Praha 4 Háje, ul. Štichova Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 42 m² v ulici Štichova, Praha 4 – Háje. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí jižní orientaci oken s dostatkem denního světla. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná neprůchozí ložnice, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt se pronajímá bez nábytku. Okna jsou plastová a vybavená předokenními roletami. Na podlahách je položeno linoleum a dlažba. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek a služeb. Stanice metra C – Háje a autobusové zastávky zajišťují dopravní spojení do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnosti procházek a volnočasových aktivit.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N67434
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 676 Kč
16 644 – 21 013 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 688 · váha 61 %
Model z dat
18 876 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 18 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 876 Kč (rozpětí 16 225 Kč – 22 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 13 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Sochorcova)
- Nádraží
- 692 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |