pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1 k pronájmu Hledáte prostorné, světlé a klidné bydlení s výbornou dostupností? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 74 m², který prošel zdařilou rekonstrukcí. Nachází se ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem. ✨ Hlavní přednosti bytu: Moderní interiér po rekonstrukci: Nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, moderní zděná koupelna, nové podlahy a interiérové dveře. Praktická dispozici: Tři pokoje poskytují dostatek soukromí pro rodinu, pár i jako komfortní bydlení s pracovnou. Úsporné bydlení: Dům je kompletně revitalizován (zateplení, fasáda, plastová okna, střecha, výtah), což zajišťuje nízké náklady na energie. ? Lokalita a občanská vybavenost (Praha 4 – Háje): Výborná dostupnost MHD: Skvělá dopravní dostupnost v blízkosti stanice metra C (Háje) a autobusových spojů. Kompletní vybavenost: V bezprostřední blízkosti najdete obchody, supermarkety, poštu, polikliniku, mateřskou i základní školu a dětská hřiště. Příroda a rekreace: Blízkost Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady nabízí skvělé možnosti pro sport a odpočinek. Parkování je možné v okolí domu. Nájem 27000Kč / měsíčně, energie dle počtu osob, Elekřina na Nájemce, provize RK 32670Kč, V případě zájmu o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 765 Kč
23 490 – 29 460 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 094 · váha 61 %
Model z dat
25 270 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 295 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 26 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 270 Kč (rozpětí 21 721 Kč – 29 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 24 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Brechtova)
- Nádraží
- 961 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |