pronájem domu 150 m² s pozemkem 1 100 m²
Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu 4+1, zahrada, garáž, Hradištko pod Medníkem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, zrekonstruovaný RD 4 + 1, s velkou zahradou, garáží, nadzemním bazénem, sklady, kůlnami a dalším zahradním příslušenstvím, který se nachází v klidné lokalitě obce Hradištko pod Medníkem. Dům má obytnou plochu cca 150 m². Dispozice a vybavení: Nabízená nemovitost má dvě podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení. - 1 NP. Vstupní předsíň a vchod do obytné části domu, - Kuchyň s jídelnou a obývací pokoj s krbovými kamny , samostatné WC a ložnice. - V mezipatře technická místnost. - 2 NP : Dvě ložnice a koupelna s WC. Technické vybavení - Napojení na veřejný vodovod, kanalizace je vyřešena septikem. - Vytápění elektrickým kotlem a krbem Zahrada a parkování: - K domu náleží rovinatá, oplocená zahrada o rozloze 1100 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Dále je tu možnost využívat sousední prostornou parcelu za její údržbu. - Parkování je zajištěno jednou garáží a několika parkovacími místy na příjezdové cestě před domem na pozemku. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Hradištko nabízí klidné bydlení v atraktivní lokalitě obklopené přírodou mezi řekami Vltavou a Sázavou. V okolí se nachází řada vyhledávaných přírodních a rekreačních míst – přírodní rezervace Medník, turistické a cyklistické trasy, bývalé Svatojánské proudy, vyhlídka Máj i rekreační oblast Slapské přehrady. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací i služeb. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy. Podmínky pronájmu (náklady): Nájemné: 36 000,-Kč/měsíc + 2 tis. poplatky + elektřina Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce a provize RK
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1100 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Povltavská REALITNÍ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 800 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00095
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 401 Kč
34 106 – 48 070 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
49 542 · váha 46 %
Model z dat
38 028 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
39 867 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 49 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 028 Kč (rozpětí 29 895 Kč – 46 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4235 nabídek stejného druhu → 39 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Hradištko, Zámek)
- Nádraží
- 1126 m (Petrov-Chlomek)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 157 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |