Predaj, penzión, hotel, apartmán, Podhájska
Slovensko · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkame na predaj stredne veľký penzión v obci Podhájska na Slovensku, na pozemku o rozlohe 1400 m2. V obci sa nachádza známe termálne kúpalisko s jedinečnou liečivou vodou. Ubytovacia kapacita aj s prístelkami je 33 lôžok. Na prízemí sa nachádza re ...
Parametry
- Cena
- 9.65 mil. Kč (6893 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1400 m²
- Pozemek
- 1400 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Štefan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.65 mil. Kč
6 893 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.41 mil. Kč
9.85 mil. – 36.92 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.47 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
40.07 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 17.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8477 nabídek stejného druhu → 40.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |