Prodej, penzión, hotel, ubytovňa, apartmány, Podhájska
Slovensko · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkame na predaj útulný penzión v centre obce Podhájska na Slovensku /v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko s jedinečnou liečivou vodou/ na pozemku o rozlohe 900 m2. Penzión má tri 3-posteľové izby jednu 4-posteľovú izbu, dva 4-posteľové apar ...
Parametry
- Cena
- 6.25 mil. Kč (6944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 900 m²
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Štefan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.25 mil. Kč
6 944 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.07 mil. Kč
7.30 mil. – 26.98 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.66 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
25.76 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.66 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 16.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8477 nabídek stejného druhu → 25.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |