Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1s balkonem Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71,71 m², který se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v lokalitě Ostrava-Dubina. Byt prošel kompletní, velmi vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, praktičnost a příjemnou atmosféru bydlení. Výsledkem je krásný, harmonicky sladěný interiér, který nabízí pohodlí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav. Další předností bytu je jeho umístění v posledním patře, které poskytuje větší soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné výhledy do okolí. Samotný dům navíc díky své výšce působí komornějším dojmem. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, ze kterého je přístup do ložnice a kuchyně. Další samostatný pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kuchyně disponuje dostatkem úložných prostor a koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, což přináší pohodlí při každodenním užívání. Příjemným doplňkem bytu je balkon, který nabízí prostor k odpočinku. Zajímavou příležitost představuje byt také z investičního hlediska. Nemovitost aktuálně užívá pracující nájemnice, která řádně a včas hradí nájemné a má zájem v bytě bydlet i nadále. Nový majitel tak může navázat na stávající nájemní vztah a získat nemovitost s pravidelným příjmem z pronájmu, aniž by musel hledat nového nájemce. Aktuální měsíční výnos po odečtení nákladů majitele činí 13 504 Kč. Tato nemovitost spojuje výhody prostorného, krásně zrekonstruovaného bydlení s možností zajímavé investice. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají byt bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce, nebo chtějí rozšířit své investiční portfolio o nemovitost s již fungujícím pronájmem. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás pro prohlídku. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (56944 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
14.11.2026 (1 den)
Prodávající
Nemovitosti REN

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0066

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.10 mil. Kč
56 944 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
3.55 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 975 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89920 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2264 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno