Predaj, pozemok, Podhájska
Slovensko · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na predaj pozemok v obci Podhájska na Slovensku /v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko s liečivou vodou/ s celkovou výmerou 900 m2. Pozemok sa nachádza v lokalite nad kúpaliskom, ktorá je v poslednom období obľúbená pre jej dostupnosť ...
Parametry
- Cena
- 1.72 mil. Kč (1914 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Štefan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.72 mil. Kč
1 914 Kč/m²
Odhad reálné ceny
740 891 Kč
273 677 – 1.42 mil. Kč
Nabídka je 132 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 696 438 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
295 930 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 930 Kč (rozpětí 149 294 Kč – 565 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1004 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |