Prodej byt 3+1, 71㎡
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji slunný byt 3+1 v družstevním vlastnictví a podlahovou plochou 69,2 m2 ve vyhledávané lokalitě mezi dvěma stanicemi metra linky C – Pražského povstání a Pankrác, ulice Pujmanové, katastrální území Praha- ...
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (130029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tereza Klierová - NEXT REALITY FUTURE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.00 mil. Kč
130 029 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.21 mil. Kč
6.51 mil. – 10.13 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.33 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89920 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |