Pronájem bytu 1+1 38 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu o velikosti 1+1 a podlahové ploše 38 m2 ve třetím patře bytového domu v žádané lokalitě v blízkosti centra města Děčína I. 

Byt je dispozičně rozdělen na kuchyni s moderní kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem, obytný pokoj a koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Cena pronájmu je uvedena bez měsíčních záloh na dodávku vody, které činí 400 Kč/osoba, osvětlení společných prostor 100 Kč. Elektřina a plyn na vlastní účet nájemce.

Pěkné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Parkování možné v okolí domu. K nastěhování od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 112 m školka 146 m lékař 257 m pošta 524 m restaurace 442 m škola 324 m obchod 625 m vlak 377 m

Odhad reálné ceny

7 836 Kč

rozpětí 6 643 – 9 125 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 687 · váha 60 %

Model z dat 7 824 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 7 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 824 Kč (rozpětí 6 635 Kč – 9 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 410 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno