Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 2+kk s parkovacím stáním, 54m² - Brno - Slatina, ul. Bučkova Nabízíme Vám k pronájmu novostavbu bytu o dispozici 2+kk a užitné ploše 54 m² v Brně Slatině na ul. Bučkova. Byt se nachází ve 4NP. novostavby cihlového domu s výtahem postaveného v roce 2018. Bytová jednotka disponuje obývacím pokojem spolu s kuchyňským koutem vybaveným kvalitními vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, lednice, digestoř) a dostatečně velkou pracovní plochou. Z obývacího pokoje, který je vybavený sedací soupravou, televizním stolkem a televizí je vstup na velký balkon, ze kterého je pěkný výhled do okolí. Byt je velmi dobře dispozičně řešený, působí vzdušně a komfortně. Prostornou ložnici najdeme na protější straně bytu, je vybavená šatní skříní, dvoulůžkem, komodou a televizí. Z chodby je vstup do moderní zděné koupelny s vanou, umyvadlem, pračkou a WC. V bytě najdeme i místnost, která může sloužit jako šatna nebo komora apod. K bytu náleží i bezpečný velký sklep. Ohřev teplé vody zajišťuje nový bojler, jednotlivé místnosti jsou vytápěny přímotopy, které se zapínají minimálně a to z důvodu kvalitního zateplení domu a celkové minimální energetické náročnosti budovy. Dle PENB dům spadá do mimořádně úsporné klasifikační třídy (A). Kvalitní plastová okna disponují roletami DEN - NOC. Městská část Brno Slatina má velmi dobrou občanskou vybavenost, nalezneme zde např. mateřskou, základní i střední školu, Městský úřad, praktického lékaře, poštu, nákupní střediska, restaurace, sportovní areály atd. Rychlé spojení s centrem Brna zajišťují pravidelné linky MHD nebo i nájezdy na dálnici D1 a D2, které jistě ušetří čas strávený při cestě do práce. Bezproblémové parkování - parkování je možné přímo před domem na vlastním parkovacím místě. Byt je volný od 1.1.2027, prohlídky jsou možné po dohodě s makléřem kdykoliv. Nájem 18.000,-Kč + 3.400,-Kč zálohy na služby i energie spojené s užíváním bytu (platba SVJ, elektřina, internet) Vratná kauce 18.000,-Kč. Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás. Pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat. ARTOSS realitní kancelář, s. r. o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
14.11.2026 (1 den)
Prodávající
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-315261004

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 614 Kč
18 551 – 22 954 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 85 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 082 · váha 62 %
Model z dat 19 760 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 481 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 21 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 760 Kč (rozpětí 16 985 Kč – 23 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 21 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
462 m (Šmahova)
Nádraží
745 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno