pronájem bytu 1+1 48 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 48 m², Žatec, ul Pražská Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 v ulici Pražská v druhém patře cihlového domu. Byt se skládá z chodby se spíží, koupelny s toaletou a vanou, veliké kuchyně a odděleného pokoje a 7m² velikého sklepa. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler a vytápění plynové vafky. Základní nájemné 9.200,- Kč + záloha na vodu 400,- Kč na osobu. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč a 9.200,-Kč realitní kanceláři za zprostředkování. Energie jsou psané na nájemníka a doporučujeme měsíční zálohy ve výši 2.000,- Kč plyn a 1.000,- Kč elektřinu. Nájem je určený slušným a pracujícím lidem, s čistým trestním rejstříkem a bez dluhů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka sám. Pro více informací a domluvení si prohlídky, neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Premium Brokers Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00188

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 200 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 492 Kč

9 275 – 12 954 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 577 · váha 55 %

Model z dat 10 075 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 16 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 10 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 075 Kč (rozpětí 8 660 Kč – 11 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 16 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Žatec, u hřbitova)
Nádraží: 1297 m (Žatec)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno