Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný, nově zrekonstruovaný byt 3+kk, 72m², P6 Břevnov, ul. Bělohorská Hledáme dlouhodobého nájemce do krásného, zrekonstruovaného bytu 3+kk o ploše 72m² s lodžií v nízké zděné bytovce v ulici Bělohorská. Byt se nachází na velmi strategickém místě, přímo u zastávky tramvaje Malý Břevnov (tram 22, 25), 3 minuty chůze od Kauflandu, zároveň hned naproti oblíbené oboře Hvězda, případně i kousek na metro Petřiny či na metro Motol. Je umístěný ve zvýšeném přízemí. Směrem do ulice má orientovaný obývací pokoj spojený s kuchyňským i jídelním koutem, směrem do klidného a zeleného vnitrobloku jsou orientovány další dva pokoje - jeden využíván jako velká ložnice a druhý jako pracovna či dětský pokoj, ze kterého je vstup na lodžii. V centrální části je hala s úložnými prostory, koupelna s vanou a oddělené WC. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici může být i kolárna. Byt je úžasně zrenovovaný ve vkusném, moderním designu, částečně zařízený nábytkem tak, jak je vidět na fotografiích. V kuchyni je moderní kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem), v koupelně je pračka se sušičkou. Byt má mnoho úložných prostor, v ložnici je velká šatní skříň, v pracovně je vestavěný stůl, skříňky s policemi a kvalitní výklopná postel, která může sloužit jak k občasnému přespání pro návštěvy, tak i k trvalému spaní. V předsíni je komora. Jedná se o nadstandardní byt k dlouhodobému pronájmu. K nastěhování ihned. Prosíme bez domácích mazlíčků. Nájemné 29.000 + záloha na služby pro 2-3 osoby 4.000 = platba 33.000 Kč / měsíčně. Plus vlastní platba elektřiny v bytě cca 1.500. Kauce 60.000, provize 29.000.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
14.11.2026 (1 den)
Prodávající
PRAGUE REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01076

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 000 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 622 Kč
23 495 – 32 307 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 27 685 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 26 136 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 685 Kč (rozpětí 23 796 Kč – 32 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 26 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno