pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1, 54m², po rekonstrukci, Praha 10 - Strašnice, u metra Skalka, Tehovská ulice Zrekonstruovaný, nezařízený byt 2+1 o celkové rozloze 54m² (50m² byt + 4m² lodžie) v klidné a atraktivní lokalitě Prahy 10 - Strašnic (vilová čtvrť). Byt se nachází ve 2. patře udržovaného, třípatrového domu bez výtahu. Je po právě dokončené rekonstrukci. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, sklokeramická čtyřplotýnka, el. trouba, digestoř, příprava na myčku). Koupelna s vanou, pračka. WC samostatně. V bytě je dostatek úložných prostor (velmi prostorné vestavěné skříně v ložnici i na chodbě). K dispozici je zděný sklep o velikosti cca. 5m². Perfektní dopravní dostupnost MHD - v těsné blízkosti domu (300 metrů) najdete metro Skalka. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Nájemné 21.000Kč, záloha na poplatky 4.500Kč + převod elektroměru na nájemce (předpoklad 1.000Kč). Kauce ve výši měsíčního nájemného včetně poplatků (26.500Kč), odměna RK za zprostředkování ve výši měsíčního nájemného včetně poplatků (26.500Kč).
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Novaspol reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3192
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 514 Kč
20 191 – 27 342 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 932 · váha 57 %
Model z dat
21 649 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 24 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 649 Kč (rozpětí 18 608 Kč – 25 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 20 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Na Padesátém)
- Nádraží
- 344 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |