Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové bydlení v okolí centra města Děčín s nastěhováním od září 2026? Máme pro Vás nabídku krásného bytu, který je připravený pro okamžité nastěhování včetně veškerého vybavení na snímcích. Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném objektu s příjemným zázemím a zahradou na konci ulice sousedící s loukou. K dispozici je kompletně zařízený byt o velikosti 2+kk v prvním patře v luxusním provedení. K dispozici jsou předsíň, vlevo samostatné WC, dále vstup do kuchyně průchozí do další místnosti přepažené na obývací a spací část, koupelna se sprchovým koutem a s umyvadlem. Vybavení bytu kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, možnost trouby po dohodě s majitelem), žaluzie, skříň, nábytek, nádobí. Z bytu je pěkný výhled do okolí, nájemce může využívat zahradu k posezení. Celý objekt má otevírání dveří pomocí kódu. Nabízíme pohodové bydlení v klidu pár minut od centra Děčín. Maximálně 2 osoby. Bezdlužnost a pracovní smlouva podmínkou. Měsíční nájem činí 11.500 Kč, vratná kauce 23.000 Kč, zálohy na vodu 700 Kč/os, plyn 1.500 Kč, společná elektřina v domě 200 Kč, elektřina na nájemníka, Vysokorychlostní internet v ceně nájmu. RK 10.000 Kč V okolí veškerá občanská vybavenost, MHD, obchody, restaurace, bankomat. Více info v RK u Agenta.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 80 m školka 216 m lékař 522 m pošta 1757 m restaurace 443 m škola 337 m obchod 1558 m vlak 1385 m

Odhad reálné ceny

8 369 Kč
rozpětí 7 071 – 10 254 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 888 · váha 56 %
Model z dat 8 752 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 7 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 752 Kč (rozpětí 7 422 Kč – 10 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Děčín, Žatecká)
Nádraží
1370 m
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno