Prodej, byty/3+kk, 66 m2, V Rumunsku 161, 33442 Chlumčany, P
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 66 m2, V Rumunsku 161, 33442 Chlumčany, Plzeň-jih [ID 92273] Prodej útulného bytu 3+kk, 66 m² s velkou sklepní kójí, venkovním skladem, zahradou a parkováním – Chlumčany, ul. V Rumunsku. Hledáte klidné bydlení s dobrou dostupnost ...
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (62879 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
62 879 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.76 mil. Kč
6.16 mil. – 9.58 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.87 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.94 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89920 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |