Prostorný a zrekonstruovaný byt 2+1 – Frýdek-Místek,, 136718
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Tento prostorný a světlý byt 2+1 o výměře 58 m² může být právě pro Vás. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného domu na ulic ...
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (65345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
65 345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.64 mil. Kč
5.27 mil. – 8.20 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.73 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89920 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |