Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje vyhledávanou lokalitu s vynikající dostupností a možností vlastního přizpůsobení? Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu v Karlových Varech , ideálního pro ty, kteří ocení blízkost města, krásnou přírodu a skvělé dopravní spojení. ‌ Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 63 m². Nachází se v 10. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného zatepleného panelového domu. Plochu bytu dále navyšují dva balkony. Na jeden je vstup z kuchyně s orientací na sever ( 3,19 m2 ) a druhý je orientován na západ s vchodem z obývacího pokoje, zasklený, s úžasným výhledem na Krušné hory ( 3,6 m2 ). Součástní je i sklepní kóje v přízemí domu ( 2,2 m2 ). ‌ Byt je v původním stavu, připravený k úpravám dle vlastních představ. Předpis záloh činí 3 477 Kč. ‌ V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školy i obchody. ‌ Město Karlovy Vary a jeho okolí je proslulé nádhernou přírodou a bohatou historií s množstvím památek, které vybízejí k výletům a aktivnímu odpočinku. ‌ Tato nabídka představuje skvělou investici do Vašeho budoucího bydlení či zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s přidanou hodnotou v žádané lokalitě. ‌ Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
14
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
profinex-cz-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 166.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 81 m školka 156 m lékař 335 m pošta 193 m restaurace 276 m škola 95 m obchod 1065 m vlak 493 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.92 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 227 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27660 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno