Pronájem bytu 3+1 87 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu bytu v I. NP činžovního domu v centru městské části Děčín IV – Podmokly, Revoluční náměstí. Pronajímatel upřednostní zájemce s prokazatelnými příjmy ze zaměstnání nebo jiné výdělečné činnosti. Výběr zájemců o pronájem bytu provádí pronajímatel po prohlídce bytu pouze na základě předložené vyplněné žádosti o pronájem bytu, kterou je možné stáhnout z webových stránek realitní kanceláře.
Činžovní dům je velmi dobře udržovaný, obývaný bezproblémovými nájemníky. Byt je rohový, s okny orientovanými do ulice Podmokelská, na Revoluční náměstí a do dvorního traktu. Kromě jednoho pokoje, který je průchozí, mají všechny místnosti samostatný vstup. Okna jsou kvalitní plastová, omezující hluk na minimum. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, otopným žebříkem, WC mísou, elektrickým bojlerem na ohřev teplé vody, keramickou dlažbou a keramickým obkladem. Podlahy obytných místností jsou kryté linoleem v jednotném vzoru.
Holé měsíční nájemné: 11.043,- Kč.
Měsíční zálohy na služby: voda 350 Kč/osoba, osvětlení společných prostor 100 Kč/osoba, záloha na teplo 3.500,- Kč + vlastní spotřeba elektrické energie.
V ceně je centrální anténní systém se základním balíčkem programů.
Vratná kauce 30.000,- Kč. Provize RK 13.310,- Kč, včetně DPH.
Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu (ne méně než dva roky).
Parametry
- Cena
- 11 043 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- reality-siroky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
261 m
školka
277 m
lékař
294 m
pošta
381 m
restaurace
93 m
škola
217 m
obchod
82 m
vlak
72 m
Odhad reálné ceny
14 277 Kč
rozpětí 12 275 – 16 323 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 305 · váha 60 %
Model z dat
13 525 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 14 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 525 Kč (rozpětí 11 056 Kč – 15 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 28 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 043 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Děčín, U pivovaru)
- Nádraží
- 79 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |