Prodej Komerční nemovitosti

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme všestranný komerční areál ve Lhotě Rapotině s bohatou historií a obrovským potenciálem. Budova, která dříve sloužila jako mlýn a později jako truhlárna, nyní nabízí zázemí pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Objekt disponuje užitnou plochou 755 m2 a rozkládá se na pozemku, kde zastavěná plocha a nádvoří činí 630 m2. Budova prošla částečnou modernizací, jejíž součástí jsou nové elektrické rozvody. Dispozice budovy je velmi prakticky řešena a zahrnuje dvě velké dílny umístěné ve spodním i horním patře. Ve spodním patře se rovněž nachází kotelna s kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje vytápění objektu. Pro zajištění komfortu při práci je součástí budovy také kancelářské zázemí, toaleta a sprchový kout. Díky variabilitě prostor je objekt vhodný pro širokou škálu činností. Využití nalezne jako zázemí pro výrobu, kovoobráběcí dílnu, autodílnu, truhlářskou provozovnu či opravnu elektroniky. Prostor lze rovněž využít jako sklad, logistické centrum, řemeslnou dílnu nebo ateliér. Velkou výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd z obou stran budovy, což výrazně usnadňuje logistiku, nakládku a vykládku materiálu. Historický ráz budovy je patrný například v podkroví, kde se dochovaly autentické dřevěné trámy. Pokud hledáte místo s historií a dostatkem prostoru pro růst vašeho podnikání, tento objekt je pro vás správnou volbou. Pro více informací nebo prohlídku prostor mě neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 4 500 000 Kč

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (5960 Kč/m²)
Užitná plocha: 755 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Hana Ožvoldíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

5 960 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.80 mil. Kč

7.19 mil. – 26.23 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.35 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 21.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.35 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 18.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8477 nabídek stejného druhu → 21.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno