Prodej komerční Sklady, 26㎡
Praha 3 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktický nebytový prostor na Vinohradech vhodný pro skladování, archiv nebo jiné provozní zázemí? Lokalita nabízí skvělou dostupnost – prostor se nachází přímo u náměstí Jiřího z Lobkovic, jen pár kroků od tramvajové zastávky Olšanské hřbitovy a přibližně 9 minut chůze od stanice metra Želivského. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, stravování i zdravotnických zařízení, což zajišťuje pohodlné zázemí pro podnikání. Jednotka o výměře 25,5 m² se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu a prošla kompletní rekonstrukcí. Nové jsou veškeré rozvody, omítky, obklady i sanita. Hlavní místnost je bez oken a její osvětlení je řešeno umělým osvětlením. Prostor je připraven k okamžitému využití – ať už jako sklad, archiv, zázemí pro e-shop nebo kombinace těchto funkcí. Chodba – 3,99 m² Místnost – 18,50 m² Sanitární zázemí – 3,27 m² V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další detaily. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117853.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (93725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Matyáš Vetešník STYLE - NEXT REALITY STYLE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
93 725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
1.13 mil. – 3.87 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.08 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
729 891 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8477 nabídek stejného druhu → 729 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |