Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd, jen 3 minuty od Liberce - Stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v atraktivní části obce Jeřmanice - Krásný výhled na Ještěd a ideální jižní orientace zajišťující celodenní oslunění pozemku - Nadstandardní výměra nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén, garáž i další zázemí - Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku a přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci - Klidná a vyhledávaná lokalita mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou s rychlým napojením na I/35 Nabízíme stavební pozemek parc. č. 802/28 v ulici Milířská v Jeřmanicích, určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek zaujme nerušeným výhledem na Ještěd a ideální jižní orientací, která zajišťuje celodenní oslunění. Díky nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu velkého domu, ale také pro krásnou zahradu, bazén a garáž. Parcely podobné velikosti jsou v okolí Liberce naprosto výjimečné. Všechny inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku, na místě již stojí elektrický sloupek. Přístup na pozemek je zajištěn po asfaltové komunikaci. Pozemek není zatížen žádnými ochrannými pásmy, což usnadňuje budoucí projektování i samotnou realizaci Vaší stavby. Obec Jeřmanice patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky své strategické poloze mezi Libercem (po rychlostí komunikaci jste v Liberci do 3 minut) a Jabloncem nad Nisou (5 minut). Díky výbornému napojení na rychlostní komunikaci I/35 jste v Praze za 45 minut. V blízkém okolí se nachází ski areál Javorník, Jeřmanická přehrada i Jizerské hory, jedná se tedy o ideální místo pro klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však s rychlou dostupností města a služeb.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (4114 Kč/m²)
Pozemek: 2428 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Lukáš Voplakal

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.99 mil. Kč

4 114 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

1.08 mil. – 5.11 mil. Kč

Nabídka je 274 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.81 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 913 605 Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1004 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 274% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno