prodej stavebního pozemku 4 000 m²

Lomec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej velkého stavebního pozemku (4000 m²), Bezděkov - Poborovice Hledáte velký stavební pozemek na klidném místě v blízkosti Klatov? Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4000 m² v obci Bezděkov – Poborovice, pouhých 5 minut jízdy autem od Klatov. Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru a má přímý přístup z asfaltové komunikace – skvělé podmínky pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je na části pozemku o výměře 955 m² možná výstavba rodinného domu s možností provozu drobného nerušícího podnikání. Pozemek je již napojen na elektřinu a vodovod. V současné době není v obci kanalizace. K dispozici je plechová garáž, kterou lze využít jako praktické zázemí či sklad během realizace stavby. Lokalita je ideální pro klidné bydlení mimo město s rychlou dostupností Klatov. Cena pozemku činí 2.990.000 Kč včetně provize RK. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 730 890 886. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (748 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: PTF reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5327-25

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

748 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

2.46 mil. – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3.35 mil. · váha 52 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 837 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1004 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno