prodej pozemku 1 336 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K. ú. Moravský Lačnov - pozemky p. p.č. 177/1 a p. p.č. 177/2 Pozemky p. p. č. 177/1 o výměře 610 m², druh pozemku trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond a p. p. č. 177/2 o výměře 726 m², druh pozemku zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, v obci Svitavy a k. ú. Moravský Lačnov se nacházejí ve střední části města Svitavy v rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami. Součástí pozemků jsou kopaná studna o hloubce 7 m, pletivový plot s ocelovými sloupky zabetonovanými v zemi, trvalé porosty včetně vzrostlých stromů - 3x jabloň, 5x javor mléč, 3x jasan ztepilý, 1x trnka obecná, 3x šeřík, živý plot ze zeravu v délce 27 m, živý plot ze zeravce v délce 8 m, zeravec východní a tis červený. Městský úřad Svitavy, odbor životního prostředí, vodoprávní úřad nevydal ke studni povolení k nakládání s vodami (povolení k odběru podzemních vod). 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 380.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 1. 12. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/64008 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (2844 Kč/m²)
Pozemek: 1336 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-142816-A64008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

2 844 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

691 605 – 3.17 mil. Kč

Nabídka je 148 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.84 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 935 200 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 925 959 Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 13161 nabídek stejného druhu → 935 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 893 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno