Nemovitosti

prodej zahrady 118 m²

Dříteň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

CHVALEŠOVICE, POZEMEK KN 592/5 Pozemek se nachází v centru osady Malešice. Je užíván jako součást přídomní zahrady na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou do 31. 12. 2026. Na pozemku se nachází oplocení ve vlastnictví nájemce. Součástmi a příslušenstvím prodávaného pozemku jsou trvalé porosty a terénní úprava – kamenný taras. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz , na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 13.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 7. 12. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/64012

Parametry

Cena
130 000 Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek
118 m²
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-118431-A64012

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
130 000 Kč
1 102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
215 037 Kč
95 232 – 411 778 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 202 135 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 215 122 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 214 676 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 122 Kč (rozpětí 108 527 Kč – 410 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 214 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Dříteň)
Nádraží
4533 m (Chvalešovice)
České Budějovice
75 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
258 min · 1 přestup
Brno hl. n.
261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno