Prodej zahrady 712 m2
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena včetně veškerých poplatků., Hledáte dokonalé místo pro relaxaci, rybaření nebo zahradničení přímo u vody kousek pod Brnem? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 712 m² ve vyhledávané a klidné zahrádkářské osadě U Splavu v Medlově, v těsn ...
Parametry
- Cena
- 780 000 Kč (1096 Kč/m²)
- Pozemek
- 712 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ladislav Dedina
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
780 000 Kč
1 096 Kč/m²
Odhad reálné ceny
761 841 Kč
300 187 – 1.47 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 716 130 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
491 942 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 491 942 Kč (rozpětí 241 874 Kč – 949 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |