stavební pozemek o výměře 1.126 m2 v obci Všeradice, okr. B

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

4.400 Kč/m2, Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 1.126 m² v obci Všeradice. Pozemek je druhý od silnice a je umístěn jen kousek od centra obce. Ing. sítě jsou přivedeny na hranici pozemku a zakončeny šachtou, u vodovodní šachty je vývod vo ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Kareš

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

4 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

1.11 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 99 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.72 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno