Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci, náměstí T. G.Masaryka, Úpice K pronájmu nabízíme příjemný byt 2+kk o ploše 45 m², v prvním patře cihlového domu, který se nachází na náměstí T. G. Masaryka v Úpici s výhledem na kostel sv. Jakuba. Díky své praktické dispozici představuje pohodlné zázemí pro jednotlivce nebo pár. Interiér tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelna se sanitárním vybavením. Je po celkové rekonstrukci - repasovaná okna s dvojskly, vinylové podlahy, nová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem. Byt se pronajímá částečně zařízený kuchyňskou linkou s dřezem a digestoří, sporákem a troubou. Je napojen na vodovod, kanalizaci a el. energii. Vytápění je zajištěno radiátory, ohřev vody je bojlerem. Úpice nabízí praktické městské zázemí i příjemnou atmosféru menšího města. V okolí jsou obchody, restaurace, pošta a další služby, které usnadní každodenní život. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a může být dobrou volbou pro nájemníky, kteří ocení bydlení v centru Úpice, dostupné služby a možnost nastěhovat se bez čekání. Pro více informací o vybavení, nákladech nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-997898

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 331 Kč
8 659 – 12 065 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 014 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 799 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 014 Kč (rozpětí 8 543 Kč – 11 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 16 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Liberec
157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
158 min · 1 přestup
Brno hl. n.
163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup
České Budějovice
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno