Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 39 m²

Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk/B po rekonstrukci, náměstí T. G.Masaryka, Úpice K pronájmu nabízíme příjemný byt 2+kk s balkónem, o užitné ploše 39 m², který se nachází v 1. patře domu na náměstí T. G. Masaryka 35 v Úpici s nádherným výhledem na kostel sv. Jakuba v Úpici. Byt je ve výborném stavu - prošel celkovou rekonstrukcí - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňská linka, nové vinylové podlahy a dlažba, repasovaná dřevěná okna s dvojskly. Je napojen na el. energii, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je radiátory, ohřev vody bojlerem. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce či pár. Nastěhování je možné ihned. Dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu se sociálním zařízením. K bytu náleží balkon o velikosti 5 m², který nabídne příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek na čerstvém vzduchu s výhledem na celé romantické náměstí. Dům leží přímo v centru Úpice, takže obchody, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné. Okolí tvoří městská zástavba a lokalita je vhodná pro každodenní život bez nutnosti dlouhého dojíždění za základními službami. Úpice se nachází v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji a nabízí kombinaci městského pohodlí s blízkostí přírody podhůří Krkonoš. Byt může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají menší, dobře udržované bydlení v centru města a ocení balkon, dostupné služby i možnost rychlého nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se, až vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-997899

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 682 Kč
8 125 – 11 305 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 442 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14 560 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 442 Kč (rozpětí 8 055 Kč – 11 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Liberec
157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
158 min · 1 přestup
Brno hl. n.
163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup
České Budějovice
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno