pronájem bytu 2+1 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na Vinohradech Elegantní bydlení na Vinohradské ulici Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónkem a sklepem a celkové ploše 69 m², situovaný v 5. patře činžovního domu v jedné z nejcharakterističtějších pražských ulic – na Vinohradské. Byt zaujme především svou atmosférou, příjemným dispozičním řešením a výhledem na krásnou historickou zástavbu Vinohrad. Právě tento pohled dodává bydlení jedinečné kouzlo. Je to místo, kam se budete rádi vracet – ať už po pracovním dni, nebo po procházce městem a bude na Vás vždy čekat tento nádherný výhled. Interiér bytu nabízí klasické parketové podlahy, které podtrhují jeho osobitý charakter. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, myčkou a lednicí s mrazákem. K dispozici jsou další obytné místnosti, jako je ložnice a obývací pokoj, prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a praktická komora s pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Nájem: 33.000 Kč měsíčně Poplatky 4.500,- Kč (voda, teplo, odpady, výtah) Elektřina 1.000 Kč a plyn 300 Kč se převádí na nájemce Kauce: 40.000,- Kč Provize: jeden měsíční nájem Výborná dopravní dostupnost a klidné bydlení: Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka s linkami č. 11 a 13, které projíždějí po celé Vinohradské ulici a zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Václavské náměstí je dostupné přibližně za 10 minut příjemnou pěší chůzí. Velkou předností bytu je také jeho klidná atmosféra. Okna ložnice směřují do vnitrobloku. Bydlení, které není jen o metrech čtverečních, ale především o dobré adrese. Neváhejte si zavolat o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N90861
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 464 Kč
25 644 – 32 617 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 936 · váha 61 %
Model z dat
28 886 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 29 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 886 Kč (rozpětí 24 644 Kč – 33 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 24 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Flora)
- Nádraží
- 836 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |