Pronájem bytu 1+1 43 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt o velikosti 1+1 se nachází v pátém nadzemním podlaží cihlového domu v Děčíně IV, Teplická ul., v těsné blízkosti Městského divadla Děčín.

Bytovou jednotku k dlouhodobému pronájmu o podlahové ploše 43 m2 tvoří vstupní předsíň, kuchyň s dřevěnou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a koupelna společná s toaletou. V celém bytě jsou plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s programovatelnou prostorovou regulací teploty. Cena pronájmu je uvedena bez záloh na dodávku vody, ta činí 400 Kč/osoba, elektřina a plyn na vlastní účet. 

Pěkné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností. Volný od 1.června 2026.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 71 m školka 133 m lékař 42 m pošta 685 m restaurace 173 m škola 133 m obchod 430 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

8 586 Kč

rozpětí 7 201 – 9 959 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 458 · váha 60 %

Model z dat 8 493 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 8 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 493 Kč (rozpětí 7 202 Kč – 10 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Děčín, Teplická)
Nádraží: 339 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno