Pronájem bytu 2+1 65 m²

Rumburk, Rumburk 1 · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem družstevního bytu 2+1, 65 m2 v Matušově ulici v Rumburku (v centru, naproti Venezii).
Byt je v 5. patře (v domě je výtah), je světlý a prostorný, má zasklenou lodžii a patří k němu uzamykatelná sklepní kóje. Byt je částečně zařízený, je ve velmi dobrém stavu a je energeticky úsporný. Dům je klidný, bez problémových nájemníků.

Nájemné činí 10.000,- Kč plus zálohy na služby a energie. Vratná kauce 3x nájemné (možno uhradit ve splátkách). 
Zájemce musí doložit pravidelný měsíční příjem. Preferujeme dlouhodobý pronájem. V bytu není dovoleno chovat domácí zvířata a je nekuřácký. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.

Vybavení bytu: kuchyně – velmi prostorná kuchyňská linka, velká lednička s mrazákem, plynový sporák s el. troubou, jídelní stolek s židlemi, okno s roletami den a noc; ložnice – kompletně vybavená dvojlůžkem a třemi velmi prostornými skříněmi, okno s roletami den a noc + závěsy; obývák – k zařízení vlastním nábytkem, okno a dveře na lodžii kryté vertikálními žaluziemi; koupelna – sprchový kout, umyvadlo, WC, pračka; u vchodu komora/šatna s úložnými prostory v regálech; lodžie s posuvným zasklením. K dispozici rozvod TV a internetu, vlastní satelit, vlastní Wi-Fi.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte se stručnou informací o sobě, svých možnostech a potřebách.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 368 m školka 474 m lékař 170 m pošta 325 m restaurace 74 m škola 318 m obchod 612 m vlak 882 m

Odhad reálné ceny

10 032 Kč

rozpětí 9 021 – 11 323 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9 745 · váha 52 %

Model z dat 9 772 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 9 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 772 Kč (rozpětí 8 288 Kč – 11 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží: 827 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno