prodej bytu 2+1 54 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Zlín, Jižní Svahy, ul. Javorová, CP 54 m² Realitka Green® vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 ve Zlíně, v oblíbené lokalitě Jižní Svahy, na ulici Javorová. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, v blízkosti Univerzity Tomáše Bati, což z něj činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu. Celková plocha bytu činí 53,8 m². Byt je ve velmi dobrém stavu, je prostorný a nabízí praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. K jeho přednostem patří zděné bytové jádro, plastová okna se žaluziemi a podlahové krytiny z PVC a keramické dlažby. Dispoziční řešení bytu: vstupní chodba, kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, prostorná ložnice s velkou šatní skříní, samostatný pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC. Součástí bytu je i sklepní kóje. Lokalita Jižní Svahy nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost centra Zlína. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním nejvhodnějšího způsobu financování prostřednictvím našich finančních specialistů. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto zajímavého bytu. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (88704 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26136

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.79 mil. Kč

88 704 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

4.14 mil. – 5.59 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 009 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89868 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Družstevní)
Nádraží: 675 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno