prodej bytu 2+1 50 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 56 m², Pardubice - Bílé Předměstí Prodej bytu 2+1, 56,2 m² – Pardubice Hledáte byt s příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a zajímavým potenciálem pro vlastní bydlení i investici? Nabízíme Vám byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56,2 m², který se nachází ve 2. NP zděného bytového domu v ulici Ke Kamanci v Pardubicích. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí se dvěma samostatnými pokoji, které poskytují dostatek soukromí. Díky tomu je vhodný nejen pro pár či menší rodinu, ale také jako investice k pronájmu, například studentům, kdy lze každý pokoj pronajímat samostatně. Dispozice: Prostorná chodba ve tvaru L. Z chodby vstup do koupelny, součástí které je toaleta, umyvadlo, sprchový kout a bojler na ohřev vody. Vedle koupelny je praktická komora na potraviny, či úklidové pomůcky. Z chodby je dále vstup do ložnice a do kuchyně vybavenou kuchyňskou linkou. Z kuchyně vedou dvoukřídlé dveře do obývacího pokoje. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí parketové podlahy v ložnici a obývacím pokoji. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s plynovým vařičem a elektrickou troubou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Praktickým bonusem jsou dva sklepy, celkem 6m², které nabízejí dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkém okolí najdete obchody, mateřské i základní školy, gymnázium a sportovní zázemí. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a dobré spojení do centra Pardubic. Ať už hledáte nové bydlení, nebo nemovitost se zajímavým potenciálem k pronájmu, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (99000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01524

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

99 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

4.32 mil. – 5.85 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 175 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89868 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Na Okrouhlíku)
Nádraží: 503 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno