Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Děčín, Děčín V-Rozbělesy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk, o velikosti 54 m2 v žádané lokalitě Děčín-Rozbělesy, v bytovém domě na adrese Ústecká 457/78, jedná se o klidnou část města. V okolí domu je supermarket, S-centrum Děčín SK… Dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Kovošrot, která je minutu chůze. Byt je volný po domluvě od října. Nyní je po celkové rekonstrukci a je částečně vybavený – nová kuchyňská linka, vestavná trouba, sklokeramická deska, digestoř, mikrovlnná trouba, sprchový kout, podlahy plovoucí, okna plastová. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo za poplatek. Měsíční nájemné činí 10.000 Kč + zálohy na vodné a stočné ve výši 500 Kč/osoba za měsíc a zálohy na dodávky tepelné energie ve výši 2.500 Kč za měsíc. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Vratná kauce ve výši 30.000 Kč. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
odhadni-a-technicka-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 814 m MHD 47 m školka 800 m lékař 715 m pošta 980 m restaurace 814 m škola 657 m obchod 900 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

10 550 Kč
rozpětí 9 002 – 12 230 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 917 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 666 · váha 60 %
Model z dat 9 990 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 990 Kč (rozpětí 8 472 Kč – 11 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Děčín, Kovošrot)
Nádraží
678 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno