prodej bytu 4+1 99 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 99 m², Štětí V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1 a orientační podlahové ploše 99 m², který doplňuje lodžie o výměře přibližně 7,7 m² a prostorný sklep o velikosti cca 10 m². Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu a kočárkárnu. PENB bude dodán. Byt prošel před několika lety vkusnou rekonstrukcí, která mu dodala moderní a příjemný vzhled. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s digestoří, varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Nechybí ani zděná koupelna a dostatek úložných prostor, které ocení zejména početnější rodiny. Velkou předností nemovitosti je její poloha a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Přímo před domem se nachází dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola a za domem vyšší odborná škola. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici supermarkety Lidl a Penny Market, oba ve vzdálenosti do 1 km. Komfort bydlení dále zvýší plánované zavedení optické internetové sítě od společnosti T-Mobile, jejíž zprovoznění se předpokládá v polovině prosince. Bytový dům je průběžně udržován a modernizován. V minulých letech zde proběhly následující úpravy a další jsou plánovány: 2014 – oprava a zateplení bytového domu včetně střechy 2022 – výmalba společných prostor domu 2024 – vyvložkování vnitřních dešťových svodů 2026 – nová zvonková tabla a bytové telefony 2027 – plánovaná výměna dveří zadního vstupu do domu Další informace: Anuita: 0 Kč Poplatek za převod: 11 495 Kč Úvěr na domě: 0 Kč Pokud hledáte prostorný rodinný byt, který nabízí dostatek místa pro každého člena domácnosti, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (43424 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: ElnestoReality.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00049

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

43 424 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

5.21 mil. – 8.21 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.43 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89868 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Štětí, centrum)
Nádraží: 1016 m (Štětí)
Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno