prodej bytu 2+1 67 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, BYT, 2+1 s balkónem, OV, ulice Budovatelů, Jirkov Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem a užitnou plochou 69 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního zděného domu v ulici Budovatelů, v oblíbené a klidné lokalitě Jirkov - Osada. Byt nabízí dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou a praktickou předsíň. Orientace na jihovýchod a severozápad zajišťuje příjemné prosvětlení interiéru. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje příjemný prostor k posezení. Byt je určen k rekonstrukci, a nový majitel si jej tak může upravit podle vlastních představ. Díky velkorysé ploše a uspořádání místností nabízí také potenciál ke změně dispozice na 3+kk. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel. K bytu náleží také sklep. Za domem se nachází rozlehlá společně užívaná zahrada se zelení, kterou sousedé využívají k odpočinku, posezení nebo zahradničení. Lokalita Osada patří mezi vyhledávané části Jirkova. V blízkosti se nachází základní škola, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost centra města a blízkost přírody. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (44030 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 31.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238505

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

44 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.03 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89868 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Jirkov, osada)
Nádraží: 1377 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno