prodej bytu 3+kk 68 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 67 m², Kladno - Kročehlavy Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt v centru města v osobním vlastnictví. V okolí veškerá občanská vybavenost - obchody, MHD, OC Oáza, ZŠ, MŠ. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i v rámci města Kladno. Dispozice bytu: původní dispozice 2 kk byla předělána na 3kk. V bytě se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostornou kuchyní, chodba, WC, koupelna, ložnice, technická místnost. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. V bytě nově dělaná elektřina v měli. Energetický štítek B. Fasáda domu i střecha jsou po rekonstrukci. Udržované prostory uvnitř domu, nové výtahy. Poplatky na byt: 4500 Kč, elektřina 1.500 Kč, plyn 600 Kč. Plyn v bytě - ano - sporák. Poplatky jsou kalkulovány pro 4 os. Užitná plocha bytu: 67m², podlahová plocha bytu 62m². V případě zájmu o prohlídku, volejte makléře. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (88221 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: PERSONAL REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 428 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03506

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

88 221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč

5.78 mil. – 7.32 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.56 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.33 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 430 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89868 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Kladno, Okrsek 4)
Nádraží: 1704 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno