Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Děčín, Děčín XI-Horní Žleb · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodové bydlení se zahradou v blízkosti centra města Děčín s nastěhováním od května 2026? Tak potom právě na Vás čeká nabídka pronájmu bytu 2+kk s velkým zastřešeným balkonem s nádherným výhledem do okolí a na řeku Labe. Nachází se v prvním patře nájemního domu o šesti bytových jednotkách na Labském nábřeží. K dispozici jsou dvě velké místnosti a koupelna s WC s umyvadlem a se sprchovým koutem, součástí pronájmu, sklepy, zahrada. Byt je teplý, velice slunný a najdete zde klid vzhledem k minimálnímu počtu nájemníků v domě. Měsíční nájem činí 7.500 Kč, vratná kauce 16.000 Kč, zálohy na služby voda 400 Kč/os, elektřina 1.200 Kč, teplo 2.700 Kč, septik 200 Kč, správa 250 Kč, osvětlení 150 Kč, Provize RK 8.000 Kč. Parkování přímo před domem. Místo se nachází 1.5 km od Tyršova mostu směr Žleb. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Další info v RK u Agenta.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2020
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 836 m MHD 394 m školka 713 m lékař 479 m pošta 1263 m restaurace 256 m škola 607 m obchod 1425 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

7 771 Kč
rozpětí 6 546 – 9 344 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 456 · váha 57 %
Model z dat 8 015 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 7 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 015 Kč (rozpětí 6 797 Kč – 9 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Děčín, ul. 28. října)
Nádraží
769 m (Děčín-Přípeř)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno