pronájem bytu 3+kk 57 m²

Železné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Místo bytu domeček. Hledáte byt? Co místo bytu menší domeček? Nabízíme k najmu přízemní rodinný dům v obci Železné. Tento cihlový dům s exkluzivním zastoupením je v velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení s dispozicí 3 pokojů. S užitnou plochou 57 m² se jedná o praktické a útulné bydlení, které je ideální pro menší rodinu nebo jednotlivce hledající klidné útočiště. Dům se nachází na pozemku o rozloze 140 m² a disponuje menší . Cena 22.000 včetně energií. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Josef Šálek

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.06.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-6

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 870 Kč

14 714 – 19 309 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 15 680 · váha 60 %

Model z dat 18 605 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 605 Kč (rozpětí 15 873 Kč – 21 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 19 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Železné, obec)
Nádraží: 2853 m (Tišnov)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno