pronájem bytu 1+kk 34 m²
Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem Nabízíme k pronájmu prostornou garsonku o dispozici 1+kk s balkonem. Byt je vzdušný s velkým francouzským oknem, který má přímý vstup na balkon. Vzhledem k velkému oknu a přímému dennímu světlu vznikne velká úspora na svícení a pokud chcete úplné soukromí, okno je vybavené roletami i závěsem. Díky tvaru kuchyňské linky místnost působí odděleným dojmem. Kuchyňská linka je kompletně vybavená. Ve vybavení zůstává jídelní stůl a židle, skříň na chodbě jako úložný prostor. Byt je vybavený klimatizací a nachází ve třetím patře. Naproti bytu je sklep / komora, která je k využití jako úložný prostor. Bydlení zde zajišťuje vysoký standart díky kompletní občanské vybavenosti a dojezdová vzdálenost do centra Brna je 25 minut. Přímo na adrese najdete kliniku dentální hygieny, barbershop, drogerii i obchod s potravinami. Kavárna je také součástí celého komplexu bytového domu. K bytu je zřízen kvadratický elektroměr, který umožňuje sdílet přebytky vyrobené elektřiny z jiné nemovitosti majitele. Jedná se pouze o bonus založený na možné osobní dohodě. Majitel si přeje, aby elektřina byla napsaná na nájemníka. Měsíční zálohy elektřiny jsou cca 1.000,-. Je tu možnost i garážového stání, které není zahrnuto v nabídce. Pokud by o to byl zájem po domluvě s makléřkou se může garážové stání zahrnout do pronájmu za 1.000,- měsíčně. Aktuální zálohy za služby jsou 2.770,- zahrnuto: (voda, teplo, úklid, výtah, internet). Vratná kauce je 14.000,- + provize RK 13.000,- + DPH. Budu se těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92922
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 131 Kč
12 049 – 14 431 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
12 465 · váha 64 %
Model z dat
14 414 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 12 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 414 Kč (rozpětí 12 297 Kč – 16 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 11 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Holasice)
- Nádraží
- 367 m (Rajhrad)
- Brno hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |