pronájem bytu 1+1 33 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 33 m², České BudějovicePrachatická Hledáte příjemné bydlení v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností? Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1, která se nachází v 1. patře panelového domu na adrese Prachatická 1203/13 v Českých Budějovicích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a skládá se z obytného pokoje, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Pronajímá se částečně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat veškeré základní vybavení. K dispozici je šatní skříň, komody, jídelní stůl se židlemi a botník. Po dohodě s majiteli je možné zajistit také gauč a lednici. Velkou předností bytu je jeho umístění v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete obchody, školu, školku i univerzitu. Parkování je možné přímo před domem, což jistě oceníte při každodenním fungování. Měsíční nájemné činí 12 500 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 2 000 Kč měsíčně (teplo, voda, výtah a úklid společných prostor). Elektřina se převádí na nájemce. Vratná jistota činí 15 000 Kč a provize realitní kanceláře je 15 125 Kč. Byt je ihned k dispozici a čeká na svého nového nájemce. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení v Českých Budějovicích, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a domluvíme si termín osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-93064

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

379 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 149 Kč

9 447 – 13 078 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 149 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 071 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 149 Kč (rozpětí 9 512 Kč – 12 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 11 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 2991 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno