Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 100 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk, 100 m² + lodžie Eliášova, Praha Nájemné 39 000 Kč/měsíc # Pronájem prostorného bytu 3+kk, 100 m² + lodžie Eliášova, Praha**Nájemné: 39 000 Kč/měsíc** Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 100 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v ulici Eliášova, Praha. Byt právě prochází dokončovacími pracemi v rámci rekonstrukce a k nastěhování bude připraven od **1. 12. 2026**. ### Dispozice a vybavení Interiér bytu je nezařízený a nabízí praktické a vzdušné dispoziční řešení. K dispozici je vstupní hala s lodžií o výměře přibližně 3 m², prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva světlé, samostatné pokoje. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči myčkou nádobí, varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Prostorná koupelna nabízí dostatek místa a je vybavena pračkou, sušičkou a plynovým kondenzačním kotlem. Další praktickou výhodou bytu jsou dvě prostorné komory, které poskytují dostatek úložného prostoru. Podlahy tvoří parkety, plovoucí dřevěná podlaha a dlažba. ### Lokalita Bytový dům se nachází ve velmi příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je tramvajová doprava i stanice metra linky A Hradčanská. V okolí najdete obchody, služby a další možnosti pro pohodlné každodenní bydlení. ### Finanční podmínky - Nájemné: **39 000 Kč/měsíc** - Zálohy na služby a energie včetně vytápění a elektřiny: **5 000 Kč/měsíc** - Vratná kauce: **39 000 Kč** - Provize realitní kanceláře: **ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH** ### Základní informace - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha: 100 m² - Lodžie: cca 3 m² - Podlaží: 2. patro - Typ stavby: cihlová - Stav: po rekonstrukci - Vytápění: plynový kondenzační kotel, radiátory - Vybavení: nezařízený byt, kuchyňská linka se spotřebiči - K nastěhování: **1. 12. 2026** ### Kontakt a prohlídky **Můj domov REALITY s. r. o. **Makléřka: **Lidiya Savynets** V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Těšíme se na váš zájem a osobní setkání. **

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2793

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
39 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 824 Kč
37 472 – 48 653 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 552 · váha 60 %
Model z dat 39 331 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 37 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 43 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 331 Kč (rozpětí 33 555 Kč – 45 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79654 nabídek stejného druhu → 37 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Ronalda Reagana)
Nádraží
442 m (Hradčanská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno