Nemovitosti

pronájem domu 57 m² s pozemkem 140 m²

Železné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný domeček v obci Železné Nabízíme k pronajmu přízemní rodinný dům v obci Železné. Tento cihlový dům s exkluzivním zastoupením je v velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení s dispozicí 3 pokojů. S užitnou plochou 57 m² se jedná o praktické a útulné bydlení, které je ideální pro menší rodinu nebo jednotlivce hledající klidné útočiště. Dům se nachází na pozemku o rozloze 140 m² a disponuje menší garáží. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Měsíčně 22.000 Kč a to včetně energií. Info u makléře.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Pozemek
140 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Josef Šálek

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.06.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2017 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-5

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 783 Kč
14 919 – 23 686 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 18 219 · váha 47 %
Model z dat 19 581 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 14 567 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 18 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 581 Kč (rozpětí 15 676 Kč – 24 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 14 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Železné, obec)
Nádraží
2719 m (Tišnov)
Brno hl. n.
72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
České Budějovice
239 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno