Pronájem bytu 2+1 79 m²
Cvikov, Cvikov I · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o velikosti 84,85 m2 ve 2. podlaží vily v klidné části Cvikova. Byt 2+1 s velkou čtvercovou chodbou, dva velké pokoje a velká kuchyň. K bytu náleží sklep (cca 10 2), kůlna (17,6 m2) a podíl na udržované zahradě o výměře 1 916 m2.
Nájemné: 9788,-Kč/měs.
Služby: 6.950 Kč/měs./2 os. (TUV, SUV, topení, el. spol. prostor)
Kauce: 30 000 Kč
Rezervační poplatek v RK: 10 000 Kč
Volné od: srpna 2026 (nebo po dohodě)
Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti lékař, obchody, úřady.
Cvikov je malebné městečko na úpatí Lužických hor, ideální pro milovníky klidu, turistiky a přírody. V okolí najdete řadu výletních cílů lesy, skály, cyklostezky a rozhledny.
Parametry
- Cena
- 9 440 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Pozemek
- 1916 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- luzicke-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 1916
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
315 m
MHD
431 m
školka
407 m
lékař
316 m
pošta
315 m
restaurace
343 m
škola
180 m
obchod
6144 m
vlak
3231 m
Odhad reálné ceny
14 562 Kč
rozpětí 13 153 – 16 036 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
15 417 · váha 49 %
Model z dat
13 045 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
27 740 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 15 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 045 Kč (rozpětí 10 663 Kč – 14 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 27 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 440 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Cvikov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3231 m (Svor)
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |