Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1, o výměře 35m2, v 5.patře ve Stráži pod Ralskem. Dům prošel celkovou rekonstrukcí. V bytě je novější kuchyňská linka. Koupelna je v umakartu se sprchovým koutem s vyšší vaničkou. Plastová okna. K dispozici je sklepní kóje. Jedná se o klidné místo s příjemným výhledem. Měsíční nájem činí 6000,-Kč, , energie 4117,-Kč plus el. energie, vratná jistota 10 000,-Kč, provize RK 10000,-Kč.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sever-jana-lovecka

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 313 m školka 293 m lékař 377 m pošta 377 m restaurace 363 m škola 215 m

Odhad reálné ceny

9 023 Kč
rozpětí 8 096 – 9 917 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 8 834 · váha 53 %
Model z dat 9 119 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 8 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 119 Kč (rozpětí 7 733 Kč – 10 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)
Nádraží
5148 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno