prodej bytu 2+kk 47 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 47.48 m², Plzeň, ul. Bzenecká Hledáte byt, který nabízí zajímavé prostorové řešení a ještě něco navíc? Právě takový pro Vás máme. Byt o ploše 47,48 m² situovaný v 1. patře panelového domu v Plzni, Bzenecká ul.. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a dnes nabízí plnohodnotné využití jako praktické 2+kk. Kuchyňská část je řešena samostatně a navazuje na prostorný obývací pokoj. Devízou je také oddělená koupelna od WC, což u těchto bytů není standard. Velkým benefitem je společná chodba před vstupem do bytu, kterou mají možnost využívat pouze 2 byty na celém patře. Ta nabízí praktický prostor navíc, aktuálně využívaný formou uzamykatelných úložných skříní. Nemovitost tak zaujme nejen svým současným dispozičním řešením, ale také možností využít prostor mimo samotný byt, což v běžné nabídce bytů není samozřejmostí. Prodej bytu je možný vč. vybavení na fotografiích a může tak posloužit nejen pro vlastní bydlení, ale i jako vhodná investice. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. První prohlídkový den 23.11.2026 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (88936 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960637

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.18 mil. Kč

88 936 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

3.87 mil. – 4.80 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 381 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89868 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Vinice)
Nádraží: 2092 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno