Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytové jednotky 2kk o velikosti 42m2, nacházející se v 5.patře panelového domu. Okna bytu směřují jižním směrem s výhledem na kopec Ralsko, takže byt je krásně prosluněný a teplý. Podlahy v bytě jsou plovoucí a dlažba, koupelna se sprchovým koutem je dohromady s wc . Komoda s věšákem na chodbě jsou součástí pronájmu. K bytu patří též sklepní kóje. Parkování je možno před domem, nebo v okolí domu. Panelový dům má skvělou polohu a vše potřebné je v dochozí vzdálenosti. Ve městě je veškerá občanská vybavenost a také okolí města Stráže je skvělé místo pro cyklovýlety, výlety za turistikou, lesy pro sběr hub, borůvek, relax u Horeckého rybníka, nebo přímo v rekreační oblasti Hamr na Jezeře. Za většími nákupy můžete vyrazit do nedalekého Liberce, Mladé Boleslavi, nebo přímo do Polska a Německa, které je vzdáleno pouhých 30 minut cesty. Měsíční platba včetně záloh na jednu osobu je 12.359,-Kč splatná k 15 tému dni v měsíci, kauce splatná při podpisu nájemní smlouvy ve výši 24.700,-Kč. Při počtu dvou osob se navyšuje nájemné a zálohy na teplou a studenou vodu tzn. měsíční platba pro dvě osoby činí 14.300,-Kč, splatná k 15-tému dni v měsíci, kauce splatná při podpisu nájemní smlouvy dvou osob je ve výši 28600,-Kč. Elektřina je psána na nájemníka. Provize realitní kanceláři ve výši měsíční platby. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby se zajištěným příjmem a bez exekucí. Domácí mazlíček není překážkou. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
12 359 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydleni-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 212 m školka 477 m lékař 447 m pošta 204 m restaurace 248 m škola 375 m

Odhad reálné ceny

10 574 Kč
rozpětí 9 068 – 11 621 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 10 207 · váha 57 %
Model z dat 10 917 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 917 Kč (rozpětí 9 258 Kč – 13 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 359 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
526 m (Stráž pod Ralskem, Adient)
Nádraží
6004 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno