Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 99 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt k pronájmu v atraktivní lokalitě města Nový Bor. Jedná se o byt o dispozici 2+1, umístěný ve 3. patře domu se smíšenou konstrukcí, s celkovou užitnou plochou 99 m². Tento nadstandardně prostorný byt nabízí dostatek místa pro komfortní bydlení i variabilní uspořádání interiéru dle Vašich představ. Byt je v dobrém technickém stavu, což zajišťuje příjemné a bezproblémové užívání. Výhodou je také forma nájemního bydlení v rámci státního vlastnictví, která může být pro zájemce hledající stabilní a dostupné bydlení velmi atraktivní. Termín nastěhování je stanoven na 15. dubna 2026. Měsíční nájemné činí 13.140,- Kč (bez služeb). Před uzavřením nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného. Lokalita bytu nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost veřejné dopravy, obchodů i dalších služeb, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě..

Parametry

Cena
11 826 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 63 m školka 186 m lékař 167 m restaurace 67 m škola 89 m obchod 1146 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

17 383 Kč
rozpětí 15 842 – 19 643 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 340 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 15 938 · váha 50 %
Model z dat 18 098 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 32 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 15 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 098 Kč (rozpětí 15 349 Kč – 21 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 826 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží
640 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno