Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, Ostrava - Hrabůvka, ul. Šponarova Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v klidné a příjemné části Ostravy-Hrabůvky na ulici Šponarova. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a útulné bydlení s důrazem na praktičnost a pohodlí. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají kvalitní bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka v příjemné kombinaci bílé barvy a dřevěného dekoru, která je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou a digestoří, vestavěnou troubou a mikrovlnou troubou. Obývací pokoj působí velmi vzdušně a díky francouzskému oknu nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně. Další pokoj poskytuje dostatek prostoru pro ložnici, případně pokoj dle individuálních potřeb budoucích nájemníků. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena vanou, moderním umyvadlem se skříňkou, zrcadlem s osvětlením a toaletou. Příjemný vzhled interiéru podtrhují nové plovoucí podlahy, plastová okna a světlé barevné provedení celého bytu. Byt se nachází v revitalizovaném cihlovém domě s nízkou zástavbou, který nabízí příjemné a klidné prostředí k bydlení. Výhodou je také udržovaný dům se slušnými sousedy. Ulice Šponarova se nachází v klidné části Ostravy-Hrabůvky, obklopené zelení a vzrostlými stromy. Lokalita nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a dostupnosti veškerých potřebných služeb. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i možnosti procházek a volnočasových aktivit. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do ostatních částí Ostravy. Podmínky pronájmu - Měsíční nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby: cca 3 000 Kč měsíčně pro 2 osoby Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu s možností vyřízení trvalého pobytu. Pokud hledáte moderní, čisté a příjemné bydlení v klidné lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah ruky, tento byt může být ideální volbou právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0212

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 899 Kč
11 411 – 14 084 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 852 · váha 63 %
Model z dat 12 690 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 12 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 690 Kč (rozpětí 10 826 Kč – 14 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 18 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Sámova)
Nádraží
535 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno